听说诸城房价涨得猛啊挺多人问值不值得买。简单说就是地理位置好经济强政策稳三方面因素叠加。周边大城市多吸引人口流入土地资源紧张推高价格。本地产业基础扎实比如机械制造和食品加工带动收入增长。调控相对温和没大水漫灌所以价格稳中有升。现在买的话要看具体位置和户型得找性价比高的项目。

因为地理位置好周边大城市多所以房价被推高。比如诸城离潍坊青岛济南都不到两小时车程每天有大量跨城通勤人群。前年数据显示当地均价1.2万每平比山东平均高15%。土地成本占房价40%以上大前年土地成交价每平突破1万。库存去化周期超过18个月说明供不应求。不过要提醒的是部分新区溢价高得离谱得算清30年房贷压力。像诸城东郊某楼盘单价1.5万每平但配套学校医院还没建好。总体建议优先选西郊成熟片区或者重点规划的产业园区。