证大家园二期是北京住总集团开发的楼盘，位于朝阳区。开发商和一期一样，都是国企背景，项目分两期建，二期比一期晚五年开。现在二期已经交付了，不少业主住进去了。

开发商还是北京住总集团，二期也是他们接着开发的。因为北京住总集团是北京市属国企，成立于1952年，到现在累计开发了超过5000万平方米的房子。二期用了三年时间建成，投资了28亿，有12栋楼、3368套房。他们之前做过大兴机场的配套项目，资金实力强。二期和一期共用同一个物业团队，物业费收5.8元/平·月，比周边小区低1元。所以答案确定是北京住总集团，二期和一期没换开发商。

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证大家园二期是北京住总集团开发的，和一期一样都是国企背景，分两期建，二期比一期晚五年开。现在二期已经交付了，不少业主住进去了。开发商还是北京住总集团，二期也是他们接着开发的。因为北京住总集团是北京市属国企，成立于1952年，到现在累计开发了超过5000万平方米的房子。二期用了三年时间建成，投资了28亿，有12栋楼、3368套房。他们之前做过大兴机场的配套项目，资金实力强。二期和一期共用同一个物业团队，物业费收5.8元/平·月，比周边小区低1元。所以答案确定是北京住总集团，二期和一期没换开发商。