象屿大厦在厦门岛内属于思明区核心地段，靠近中山路和轮渡码头，周边商业和交通都挺方便。现在房价大概每平8万到10万，租金回报率大概3.5%，属于厦门房价较高的区域之一。

厦门岛内核心地段房本来就比较抢手，象屿大厦附近有地铁1号线和2号线交汇，步行到中山路商圈就几分钟，日常生活和办公都很方便。前年厦门思明区房价中位数8.5万，比2021年涨了30%，象屿大厦作为高端住宅区，价格比周边普通小区高1万到2万每平。链家数据显示，象屿大厦前年成交均价9.2万，比大前年同期涨了18%，周边商业综合体和学校配套完善，比如有SM广场和厦门外国语学校，吸引了很多企业高管和年轻家庭。不过租金回报率只有3.5%，比厦门平均4%低一点，主要是地段好但面积偏小，90平左右的户型占比高，总价门槛也高，普通上班族可能要掏空六个钱包才能上车。