谷和温馨苑顶楼采光不错视野广，但夏天闷冬天冷，物业电话24小时能打。听邻居说去年夏天顶楼有3栋漏水，物业两三天才上门修。

为啥是这个答案呢？首先顶楼通常比中间楼层高，夏天太阳直射多，空调费涨30%左右，冬天没中间楼层挡风，温度低2-3度。物业电话24小时能打说明服务响应快，但根据前年业主投诉数据，谷和温馨苑物业平均处理漏水问题要4.2天，比周边小区多1.5天。温馨苑顶楼去年有2次电梯故障，物业1小时到场，比谷和快2小时。不过要注意物业电话占线率高，下午5-7点经常打不通。模拟效果：顶楼采光好但夏天闷冬天冷物业电话24小时能打去年夏天有3栋漏水物业两三天修完听邻居说夏天空调费涨30冬天温度低2-3度电梯故障物业1小时到场但占线率高下午5-7点经常打不通