诸暨市的物业费现在大概在2块5到4块每平米每个月，比周边县市区高个五毛到一块。主要因为小区服务内容多，比如24小时安保、定期消杀、绿化维护这些，还有电梯年检、管道疏通这些大项。2020年规定物业费不能超过4块，但实际执行里有些小区还卡在3块8到4块之间。

为啥这个价码定得高呢？首先看成本构成，诸暨物业企业平均每月每平米要花2块1毛的人工费，比杭州周边低0.3块，但绿化养护费高0.5块，因为本地小区普遍要求草坪每周修剪两次。数据来源是浙江省物业协会2021年报告，里面提到诸暨小区平均绿化面积占建筑总面积18%，比全省平均高4个百分点。再比如电梯维保，要求每台每年至少两次检测，诸暨实际执行是三次，多出两次检测费就多收200元/台/年，折算到每平米每月多0.08块。不过要注意的是，2020年诸暨有37%的小区投诉物业费过高，主要集中在老旧小区里设施老化维修费分摊不均的问题。