买门市房贷款利率一般在四到六厘之间，首付要三成到五成。银行看你的收入流水、信用记录和还款能力，有的还要查房产证和营业执照。利率高低看银行政策和个人资质，比如有的银行给优质客户低至三厘五，普通客户可能到五厘五。

为啥是这个样子呢？首先首付比例高是银行控制风险，根据央行前年数据，个人房贷首付最低30%，商用房普遍要三成到五成。利率方面，当前LPR是3.45%，加上银行加点，普通客户4%到5%很常见，优质客户能到3.5%到4.5%。比如某银行给月收入两万的人利率3.8%，月入八千的就要5.2%。信用记录好的少交违约金，收入证明要覆盖月供两倍，像买百万门市房月供八千，收入得两万四以上。银行还要查房产证和营业执照，确保房子能抵押，营业执照要满两年以上。所以首付高、利率分档、材料严审都是控制风险的措施，数据来源包括央行官网和六大银行前年贷款政策。