想贷五十万得先查个人信用记录，工作要稳定能交社保，月收入得够还钱。先去银行办预批，要带身份证和收入证明，首付大概得三十万。贷款要还五年到十年，利息自己算算看合算不。

为啥得这样弄？因为银行怕人还不上钱，查征信是怕你欠过债，要社保是怕你突然辞职。现在银行规定月收入得是贷款额十分之一，比如五十万得五千以上。首付三十万是怕你跑路，五年还清利息要多还两三万。去年数据说房贷违约率0.8%，所以得这么严格。比如有人月入五千想贷五十万，银行直接拒了，因为还不上。流程得先预批再签合同，材料要反复核验，防止有人骗贷。有些小银行会松点，但利息高两三个点。记得算清楚总利息，别光看月供便宜。