选贷款期限要看收入和提前还款计划。短期总利息少但月供高，长期月供低但总利息多。收入稳定的人适合长期，月收入覆盖月供50%以上才考虑短期。

比如比如30万贷款利率5%的话，20年总利息要还14万左右，月供2000多这样子。要是选10年期限，总利息9万出头，月供得2700多。要是提前还的话，10年期限能省2万利息，但要是收入不够覆盖高月供，可能反而压力更大。数据显示，80%的借款人选择20年以上期限，因为月供压力小，但实际总利息比10年多出5万左右。要是月收入1万2以上，还款压力小，提前还款计划明确，选10年更划算。要是月收入8千多，选20年更稳当，避免断供风险。