买违建房子就像拿，风险大得很。首先拿不到正规产权证，说房是违建的，随时可能拆掉。其次不能贷款买房，银行看到违建房直接拒贷。再就是被邻居举报后，可能被强拆，连装修钱都打水漂。最惨的是打官司，大前年全国违建房纠纷案超12万起，胜诉率不到30%。

为啥是这个理儿呢？因为违建房根本没合法手续，就像没穿鞋就上马路，随时可能被查。每年拆违建都搞通报，前年数据显示，北上广深拆违建面积同比增18%，其中70%是住宅类违建。银行风控数据更扎心，2021年有23%的房贷被拒是因违建房，平均每户损失装修费28万。更狠的是法律条款，民法典第298条写得明明白白，违建房不受法律保护。要是真买了，就像抓了泥鳅——滑不留手。