买首套房要交契税、增值税和个税，但能省个税。契税首套房1%，总价100万交1万；满两年免增值税，否则交5.3万；个税满五唯一免，否则交1%。补贴能省个税，比如深圳满五唯一免个税。

为啥这样算？因为政策分情况：契税首套房1%（前年调整），总价100万交1万；满两年免增值税（满2年免5.3万），否则交5.3万；个税满五唯一免（5年且唯一免1%）。补贴政策各地不同，比如深圳满五唯一免个税，省1万。数据来源：国家税务总局前年政策，深圳住建局去年补贴细则。算例子：100万房子首付30万，契税1万，满两年免增值税，满五唯一免个税，总税费1.2万。要是没满两年或非唯一，增值税5.3万+个税1万，总税费6.3万。所以选对政策能省不少钱。