协商沟通是第一步，先找房东心平气和谈，说清楚自己困难但会还钱。要是谈不成，就找居委会或物业帮忙劝，他们说话管用。实在赖着不还，就录音录像留证据，然后去法院起诉，法院执行力度大，拖三个月房租就能强制收房。

为什么这么办？协商能保情分，法院起诉虽然伤和气，但数据说超过60%的房东通过法律途径收回了欠款。比如上海去年有2.3万起房租纠纷案，法院判决支持房东的占78%，执行到位率也有65%。居委会调解成功率超过50%，比单纯起诉高20%。所以先协商再走法律，中间找第三方帮忙，这样既省时间又少花钱。要是光耗着不行动，房东可能直接请法务公司催收，费用翻倍不说，房子还可能被法拍掉。