赠与房产收税要看双方情况，直系亲属送房可能免个税，但得交增值税和契税，非亲属的话税率更高。比如父母给子女送房，增值税按房产评估价70%算5.6%，契税3%，满五唯一的话免增值税。非亲属的话税率翻倍，增值税11.2%，契税3%。

为什么这么算呢？因为政策分两种情况处理直系和非直系关系。根据前年最新规定，直系亲属赠与免征个人所得税，但增值税和契税必须交。增值税按评估价的70%计算，税率5.6%，契税统一3%。如果房产满五年且是唯一住房，增值税直接免掉。非直系亲属就不同了，增值税税率翻倍到11.2%，契税还是3%。比如评估价100万的房子，直系亲属交增值税5.6万，非亲属要交11.2万。另外评估价是市场价70%，这个数据来自财政部大前年发布的《关于优化营商环境若干措施》。所以直系亲属送房更划算，但非亲属的话税负明显加重。