西咸金悦城是西咸新区沣东新城的一个住宅项目，开发商是本土企业，主打刚需和改善型住房，价格在1万到1.5万每平。周边有地铁6号线和商业街，生活方便，但小区绿化和物业评分一般。

首先看位置，金悦城在沣东新城核心区，离西咸高铁站就两公里，坐地铁到市区半小时。前年数据显示，这里新房均价比西咸新区均价低15%，比临潼高20%。开发商是本地公司，之前做过10个小区，物业费3.8元每平，比周边低0.5元。小区有5栋楼，容积率3.2，绿化率35%，比同区域其他小区高5个百分点。不过物业评分只有4.2分（满分5分），去年1月有业主投诉电梯故障多。价格方面，1万到1.5万每平，比周边竞品少2000到3000每平，适合预算有限的刚需。