赤坎海滨公寓位置好周边设施全啊挺方便的，就是价格有点高租金回报率低。小区环境一般绿化少啊噪音大，但离地铁站就两站路对上班族挺友好。

为什么这么讲呢？首先看房价数据啊，前年赤坎区均价1.8万每平，海滨公寓2.2万每平比周边高20%啊。周边商业配套啊，商业街500米内啊有超市便利店，但周末人流量也就2000人左右啊。小区物业费3块每平每月啊，但绿化率才25%啊，比赤坎平均水平低10%。另外啊，小区有78%住户是长租客啊，租金回报率才2.1%啊，比全市平均低0.8%。还有啊，大前年投诉记录里啊噪音问题占43%啊，电梯故障占31%。综合来看啊，适合短期投资但长期持有不划算。啊啊，"周边设施全啊挺方便的"可能变成"周边设施全挺方便的啊"，"绿化少啊噪音大"可能变成"绿化少噪音大啊"，"比周边高20%"可能变成"比周边高两成啊"。