点开网站选功能，填上房价、首付、贷款年限这些数字，算完就能看月供和总利息多少。比如房价300万选首付30万，贷款20年，计算器会直接显示每月还4385元，总利息多71万。这样用户不用自己公式算，还能调整利率、还款方式试试看哪种划算。

为什么这么算？因为计算器用的是银行通用的公式，把房价减去首付算成贷款本金，再按月利率和还款年限拆分。比如30万首付的300万房子，贷款70万20年，按4%利率算，每月还4385元，总还13万利息加本金70万，合计利息71万。数据来自前年房贷报告，显示首付30%最常见，贷款20年月供占收入30%以内才合理。计算器还能提醒用户，如果利率涨到5%，月供会多出8%呢。比如之前算的4385元，5%利率就变成4762元，多出377元。这样用户就能提前准备，别贷款还多了钱。