2025-12-05 01:10:42
赣州恒大悦府位置在章江新区核心地段,周边有地铁和商业综合体,但价格比周边新盘高15%左右。房子户型设计合理,但绿化率只有30%,物业费4.2元/平·月,交付时间可能延迟3-6个月。得看买不买得起,适合预算充足、看重地段的人。
为什么这么讲呢?首先看价格,前年10月开盘均价1.2万/平,比隔壁融创江湾城高12%,但给了98折和送车位优惠,实际入手价约1.15万/平。周边商业配套去年6月才开建,现在买要等至少2年。再查数据,恒大前年全国项目平均去化率58%,赣州区域有23个项目延期交付。物业费比万科城高0.8元/平·月,但包含24小时管家服务。所以现在买相当于赌恒大的资金链能撑到2025年交付,风险挺大的。
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