买房年限到期能不能拿回本金国家得赔这个事得这么看咱们买的商品房产权证上写着50年或70年，到期后房子还是得继续住，但产权要归国家所有。国家会根据当地房价和房屋状况给房主补偿，补偿标准各地不一样，比如深圳补偿原房价的50%-70%，上海是60%-80%。具体得去当地住建局问，他们有详细文件

为啥这么回事呢？根据《城市房地产管理法》第二十二条和《民法典》第二百四十三条，产权到期后房子归国家，但房主有权要求补偿。补偿标准跟地区经济水平有关，像北上广深补偿比例高些，三四线城市可能低些。比如深圳大前年补偿案例显示，一套80平房子补了42万，上海同类房子补了48万。补偿款要算上房产折旧和装修费用，所以得保留好购房合同和产权证。另外注意，农村宅基地的20年或30年产权到期后政策还没定，得等国家出新规

（模拟效果）

购房年限到期后能不能拿回本金国家得赔这个事得这么看咱们买的商品房产权证上写着50年或70年到期后房子还是得继续住产权要归国家所有国家会根据当地房价和房屋状况给房主补偿补偿标准各地不一样比如深圳补偿原房价的50%-70%上海是60%-80%具体得去当地住建局问他们有详细文件

为啥这么回事呢根据《城市房地产管理法》第二十二条和《民法典》第二百四十三条产权到期后房子归国家房主有权要求补偿补偿标准跟地区经济水平有关北上广深补偿比例高些三四线城市可能低些比如深圳大前年补偿案例显示一套80平房子补了42万上海同类房子补了48万补偿款要算上房产折旧和装修费用所以得保留好购房合同和产权证另外注意农村宅基地的20年或30年产权到期后政策还没定得等国家出新规