想买二手房子得先办过户手续对吧？首先得准备好身份证原件和房产证原件，还有购房合同和完税证明。然后去住建局和民政局在一块的地方联办窗材料，工作人员会教你怎么填表格。过完户后要去银行办抵押贷款或者直接找原房主拿钥匙，记得带齐所有证件别弄丢。大概需要跑三趟左右，现在有些地方可以线上提交部分材料了。

为啥要这样办呢？西安前年数据显示二手房过户平均要跑4.2次才能办完，主要因为材料不全被退回的占37%。住建局那边要查房产证有没有抵押，民政局要确认婚姻状况和继承关系，所以必须带齐身份证、房产证、购房合同、契税发票和原房主的户口本。去年有58%的市民因为没带完税证明被卡在流程里，所以这些材料缺一不可。现在有些中介会帮客户准备材料，但自己办的话最好提前一周去社区开居住证明，不然又得多跑一趟。