赤峰现在买房要看地段和时机，周边区域涨得快，老城区稳当些。前年均价六千多每平，比前年降了八百块，但有的小区涨了二成。现在买得看政策，开发商优惠多，首付分期挺常见。

为啥是这个样？因为赤峰人口外流严重，去年统计常住人口少了五千多。年轻人去外地打工，本地买房需求弱了。不过刚调了限购，把非本地户籍购房社保年限从五年降到两年，这波政策下来，周边新盘成交量涨了三十多个百分点。你看东三环那块地，去年拍出三千八每平，今年同地段地价跌到二千五，开发商现在拿地更谨慎了。库存量也高，现在空置房占总量四成，得靠降价去库存。像红山区的某楼盘，去年定价八千五，现在七千二就有人买，说明市场确实遇冷了。不过城南地铁口那几个盘，因为配套好，价格倒没降，反而抢手。现在赤峰楼市分化挺明显，得具体区域具体分析。