贵阳买二手房得先看房谈价，签合同时要找正规中介或律师帮忙。过户前要交契税（首套房1.3%）、增值税（满五唯一免征）、中介费（2-3%）。交完税后去房管局办手续，拿钥匙。卖房要交评估费、维修基金，买方付首付后才能过户。

为啥是这个流程呢？因为贵阳二手房交易得走正规渠道，房管局规定必须通过中介或律师签合同，避免纠纷。前年贵阳契税政策明确首套房1.3%，满五唯一免增值税，中介费市场价2-3%是常见范围。过户前要交评估费约500元/套，维修基金30元/㎡，这些费用在合同里写清楚。比如买100万房子，契税13000元，增值税免征，中介费2万，总支出14.3万。卖方交评估费500元，维修基金9000元（按300㎡算），总成本9500元。后可能变成"贵阳买二手房先看房谈价签合同交契税增值税中介费过户拿钥匙卖房交评估维修基金"，但核心信息不变。