咱们要算72万贷款30年月供得看两种方式等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定比如利率4.9%的话每月要还三千多块左右总利息要还三十多万。等额本金前几年还的多后面逐年减少比如利率4.9%的话前十年每月还五千多后面逐年减少总利息能省两万多。选哪种要看自己收入情况稳定的话等额本息压力小前期手头紧的话等额本金更划算。

为啥是这个答案呢咱们用数据说话。假设72万贷款30年利率4.9%等额本息每月还款额计算公式是[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]算出来每月要还3783元总利息327万。等额本金首月还款额是[本金/月数]+[本金×月利率]算出来首月4366元末月2758元总利息245万。两种方式总利息差82万，所以等额本金适合还款能力强的。但等额本息每月固定还款省心，适合收入波动大的。比如现在平均工资五千的话选等额本息压力小，要是月入过万的话等额本金更划算。要注意的是现在房贷利率有浮动可能影响最终月供。