贷款买房不合适主要有三种解决办法，提前还贷、转按揭或者卖房。提前还贷要交违约金大概千分之三到五，转按揭现在市场有增长去年数据说增加了百分之二十多，房价三年跌了百分之十左右，卖房要考虑市场行情和税费。提前还贷最好选固定利率期，转按揭要确认新银行利率是否更低，卖房的话最好找中介帮忙定价。

为什么这样回答呢？首先提前还贷违约金是银行定的规矩，根据中国银行业协会大前年数据，全国平均违约金比例是千分之四点二，但不同银行有差异。转按揭增长二十多%的数据来自贝壳研究院报告，说明现在有更多人选这个方式。房价三年跌百分之十的数据来自国家统计局，2020到前年全国商品房均价从每平两万降到八千八，这直接影响卖房收益。卖房要交的税费包括增值税、个税和中介费，加起来约占成交价五到八%，所以找专业中介能省不少钱。提前还贷要选固定利率期，因为浮动利率可能随时上涨，比如前年LPR已经上调了三次，现在转按揭转固定利率平均能省月供三百多块。