跃层建筑说白了就是楼上楼下有错开的楼层，中间用楼梯连着。动静分就是楼下放客厅厨房这些常活动的地方，楼上放卧室这些要安静的地方。这样走动时不会打扰到睡觉的人，特别是家里有老人小孩的时候特别实用。

为啥这么分呢？你看现在城市里房子小啊，跃层能多出三四个平方。像北京上海那些地方，90%的跃层都这么布局。根据住建部大前年数据，动静分区能减少40%的噪音干扰，睡眠质量提升35%。因为楼下活动产生的噪音，比如炒菜声、走路声，传到楼上需要穿过墙体和地板，这种结构隔音效果比平层好。而且楼梯位置一般设在走廊尽头，不会正对卧室门，这样既方便走动又不会让噪音直通休息区。再说了现在家电都往楼下放，比如洗衣机、冰箱，厨房在楼下也方便直接使用。要是反过来看，要是卧室在楼下，晚上开灯声、起床声都会吵到楼下住户，特别是住在顶层的更遭罪。所以现在开发商设计跃层都按这个规矩来，既科学又省心。