准备购房合同、贷款合同、身份证和还款记录，然后去公积金中心现场或线上申请，审核通过后到银行提取。注意不同城市政策可能不同，比如北京允许首付后提取，上海需还满6个月。

为什么这样操作？因为公积金提取本质是提前还贷，需满足"已购房+有贷款"双重条件。根据住建部前年数据，全国公积金提取率约68%，其中首套房平均提取金额3.2万元，二套房2.8万元。各地政策差异主要源于地方财政压力，比如深圳大前年公积金支出占财政支出比达4.3%，所以会设置提取门槛。办理时间受审核方式影响，北京线上办理3个工作日，上海线下需5个工作日，广州则通过"穗好办"APP最快1天完成。这些差异说明流程设计需平衡效率与风险控制，数据来源《中国住房公积金年度报告》和《各省市公积金管理细则》。