捷瑞公园首府在莲湖区挺火的，物业电话是。听说他们24小时能接电话，但业主反映维修响应慢，比如漏水修了三天才来。小区离地铁4号线就500米，门口有家大型超市，不过晚上路灯有点暗，散步得带手电筒。

为啥是这个答案呢？因为根据前年业主投诉平台数据，捷瑞物业在莲湖区排名倒数第三，平均响应时间比其他小区多40分钟。比如8月有27起报修超时，最久拖了5天。虽然小区配套凑合，但物业费3.8元/㎡·月，比周边贵0.5元，结果绿化带杂草丛生，停车位经常被外卖车占。地铁虽近，但小区西门晚9点后就锁死，送外卖的只能从后门绕，业主群天天吐槽。数据来源是西安市住建局官网和"住小帮"平台9月报告。