交西安房子要交契税，比例看情况。首套房买价1%，二套房1.5%，非首套非二套3%。面积超140平的，超出的部分按3%交。买二手房的话，契税和买新房一样算。交税去房管局或银行办，交完拿发票。

为啥是这个样？根据2020年陕西省发布的《契税实施办法》，首套房1%是基础税率，二套上浮50%到1.5%，非首套非二套直接3%。比如买100万房子，首套交1万，二套1.5万，非首套3万。140平以上部分单独算，比如买150平总价200万，140平按1%交2万，10平按3%交3万，总共5万。二手房和新房税率一样，但免征面积可能不同。房管局官网2020年8月更新过政策，明确说“非首套非二套按3%”。银行办税窗口的人也说过，买二手房契税和买新房一样算。所以现在交税还是按这个标准来。