西安智慧城房子现在买挺靠谱的，地铁规划在2025年通车，周边有5所小学3所医院，商业配套也逐步完善。价格比市区低个两三成，但要注意开发商口碑和产权年限。

为啥这么讲呢？首先看交通，地铁14号线预计2025年正式运营，现在买相当于提前五年享受地铁红利，目前周边房价每平不到一万二，比隔壁曲江低两千多。配套方面规划了智慧产业园和商业综合体，去年已经建成了两所公立小学，医疗方面和西京医院合作了社区门诊。不过得留心开发商，像大前年那个项目延期交付三个月，现在还在打官司。房价涨势也稳当，近两年只涨了8%，比高新区低一半。但缺点是周边还在开发，短期内可能没太大升值空间。提醒一句，现在买得签长租公寓合同，租期20年挺长的，得算清楚租金收益能不能覆盖房贷。