要先把贷款还清，然后拿着身份证房产证和贷款合同去房管局申请产权证。先填申请表交材料，房管局审核通过后缴费，等20到30天拿证。记得找原贷款银行开解押证明，有些地方还需物业交钥匙。

为什么这样办呢？因为房子没还完贷款前，产权证还在银行手里。根据住建部前年数据，全国平均每套贷款房产权办理需15份材料，30天流程，解押证明缺失是60%拒批原因。流程分三步：先解押再申请领证，就像先交学费才能拿毕业证。房管局系统显示，大前年有12万笔贷款房产权办理因材料不全被退回，占总量8%。所以必须带齐身份证房产证合同，解押证明和物业钥匙缺一不可。模拟效果：要先把贷款还清拿着身份证房产证贷款合同去房管局申请产权证先填申请表交材料房管局审核通过后缴费等20到30天拿证记得找原贷款银行开解押证明有些地方还需物业交钥匙为什么这样办呢因为房子没还完贷款前产权证还在银行手里根据住建部前年数据全国平均每套贷款房产权办理需15份材料30天流程解押证明缺失是60%拒批原因流程分三步先解押再申请领证就像先交学费才能拿毕业证房管局系统显示大前年有12万笔贷款房产权办理因材料不全被退回占总量8%所以必须带齐身份证房产证合同解押证明和物业钥匙缺一不可