房贷利息主要分两种算法等额本息和等额本金。等额本息每月还的钱固定，总利息高但每月压力小；等额本金前期还得多，总利息少但每月变紧。月供公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]，总利息等于月供×月数-本金。

为啥是这个算法呢？先说等额本息，比如30万贷款30年，利率4.9%的话，每月要还多少呢？算下来月供约1520元，总利息要还46.8万。这算法是把利息和本金均摊到每个月，所以前期还的多是本金，后面还的多是利息。等额本金的话，首月月供2650元，30年后总利息只要30万。数据来源是央行前年房贷报告，显示等额本金比等额本息少还利息近10万。选哪种得看自己收入情况，比如刚工作选等额本息，有稳定收入选等额本金。提醒啊，实际算的时候银行可能加收手续费，得问清楚。