套内面积就是实际能用的地方，比如你开车进去的空间，包括墙和柱子这些结构。车库建筑面积是整个车库的占地面积，包含墙体外侧50厘米和楼板厚度。比如你家车库门口到防火墙之间3米宽，建筑面积算到墙外50厘米，实际能停车的只有2.5米宽。

因为国标规定，套内面积算到墙体外侧50厘米，建筑面积算到墙体外侧50厘米和楼板厚度。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，车库建筑面积包含出入口、设备用房这些区域。比如北京某小区车库，套内5.8米²，建筑面积7.2米²，差0.4米²就是算到防火墙外50厘米和楼板厚度。所以开发商宣传的套内面积，比实际能用的空间多出结构部分。像你开车进去，实际宽度比合同写的少50厘米，这就是建筑面积和套内面积的区别。