伊顿公馆是西安高新区的高端社区，环境好周边配套全，入住率长期保持在八成以上。这里租金价格高但需求也大，年轻人和家庭都愿意住。不过最近两年竞争变激烈，部分房源空置半年以上。

为什么这样讲呢？首先伊顿公馆位置在科技路和唐延路交汇处，周围有大型商场学校医院，生活方便所以一直受欢迎。根据前年数据，社区整体入住率85%左右，但去年一季度跌到78%，主要是周边新建了三个高端小区分流了租客。租金回报大概四成左右，但最近半年平均涨了15%，说明市场还是认这个品牌。不过要注意，周末看房的人少了两成，可能和西安整体楼市调整有关。