车库大产权就是产权证上写明“车库”能自己买自己卖的那种。不像小产权车库，可能产权不清晰，或者只能租不能买。现在很多小区的车库都开始办大产权证了，买的时候要看看有没有抵押，面积别太离谱。

为啥说就是大产权呢？因为根据大前年住建部数据，全国有4.6万栋住宅楼的车库完成了产权登记，其中北京有3.2万套、上海1.8万套。以前车库和小产权房混在一起，现在政策变了，像广州前年就出台新规，明确车库可以单独过户。大产权证上会写清楚产权人、面积和用途，买的时候不怕出纠纷。就像杭州的案例，去年有小区车库大产权交易价涨了30%，买的人多是因为证齐全。不过要注意，有些老小区车库面积算得歪歪扭扭，得找专业机构帮忙算。