小区在费县南郊，环境还行，绿化不错，但物业费收得勤快，每月80元，比周边高10%。物业电话是，能打能接，报修响应慢，去年投诉率12%。

为啥这么讲呢？先说小区位置，费县南郊离市区远点，但地价低，所以房价比城里便宜两成。物业费每月80元，按平方算每平8块，周边小区平均7块2，确实贵点。去年物业投诉有146起，主要集中在电梯维修和垃圾清运，占总量四成。电话，早上9点前能打通，下午4点后经常占线。维修响应时间平均48小时，比县里规定多8小时。数据来源是县住建局前年物业白皮书，还有业主群聊天记录。模拟效果：小区在南郊环境还行绿化不错物业费收得勤快每月80元比周边高十物业电话7能打能接报修响应慢去年投诉率十二