卖房子要交契税、增值税、个税，契税按房价比例交，比如买价100万，契税3%就是3万。增值税看持有时间，满两年免征，超过就按差额5.3%交。个税按卖价和买价的差额交，满五唯一免征，否则按差额20%交。还有附加税，加起来大概3%多。

为啥是这个样呢？因为国家规定卖房要交这些税，契税是买方交，增值税和个税是卖方交。比如买价100万，契税3%就是3万，这个3%是首套房最低价，二套房可能到5%。增值税满两年免征，超过就按差额5.3%算，比如持有三年转手，卖价涨到150万，差额50万交5.3%就是2.65万。个税满五唯一免征，不是的话按差额20%交，比如差价50万交10万。附加税是契税的附加，1.5%+0.05%+0.1%共1.65%，加上契税3%就是4.65%。不过有些城市契税更低，比如上海首套房1.5%，深圳3%。这些政策都是财税部门定的，每年可能调整，所以具体得看当地最新规定。