摇号分几步？先登记，再审核，摇号。登记要符合限购条件，比如社保满半年或本地户籍。摇号时系统随机生成号码，按顺序选房。2021年大部分楼盘摇号后公示结果，中签率从1:3到1:8不等。

为什么这样搞？因为2021年西安调控政策收紧，想控制房价。摇号规则分三步走：登记阶段筛选资格，摇号阶段公平分配，公示阶段接受监督。数据显示，2021年全市新房平均中签率约1:5，主城区比郊区高30%。比如曲江新区某楼盘登记1200人，摇号300人，中签率25%；而西咸新区同一时间楼盘登记2000人，摇号500人，中签率25%。用摇号平衡供需，避免黄牛囤房。登记人数多的区域，中签率反而更低，比如高新区2021年登记超万人，中签率仅15%。这样既保了刚需，又压了房价。