紫薇尚层开盘价就是楼盘第一次卖的时候定的价格咯。周边楼盘均价1.2万左右，紫薇尚层定1.15万到1.3万之间，比周边低600块到1000块。开发商说他们拿地成本1万块每平，加上营销费和利润，定这个价既保本又能吸引人。

为啥是这个价呢？先看周边情况，前年5月高新区新房均价1.2万，紫薇尚层定1.15万，比隔壁万科翡翠传奇低600块。开发商成本核算显示拿地价8000块，建安成本1万2，营销费占售价10%，算下来1.1万保本。但当时政策调控紧，他们先开小户型试水，结果首开3天卖掉70%，比预期多卖20套。后来发现周边二手房涨到1.4万，才把价格提到1.25万，比最初高100块。不过市场反应还是好，前年底去化率92%，比区域平均高15个百分点。