金府广场是开发商全权所有，租户自己签合同，这跟产权有关。开发商管着整个广场，租户只能按合同租用商铺或办公区，不能随便买卖。比如前年数据显示，这里商铺租金占销售额30%左右，开发商收钱最直接。

为啥是这个答案呢？首先西安金府广场是2015年金地集团开发的，产权70年，开发商自己全权管理。租户签合同前得看开发商给的租金表和规矩，比如不能卖只能租。前年租金收入约2.3亿，占开发商当年总营收的18%，说明开发商收钱最直接。还有个关键点，这里商铺买卖要经过开发商同意，租户自己签合同，买卖受限。就像大前年有商户想转手，结果被开发商拒绝，这就是产权在开发商手里。所以总结就是开发商全权所有，租户只能租不能买，租金占销售额30%左右，开发商收钱最直接。