房产转移要办哪些手续呢？首先得去房管局把房产证过户，然后交契税，税率1%-3%。接着看房子买来多久了，满五唯一的免增值税和个税，非满五的话增值税5.6%，个税1%。还要交印花税0.05%，所有费用加起来大概2%-5%的样子。

为啥是这个答案呢？因为政策规定分情况处理，根据财税[2016]23号文，满五唯一的免增值税和个税，非满五的话增值税5.6%，个税1%。比如上海契税1.5%，深圳1%-3%，所以税率不同城市有差异。数据来源是前年住建部发布的《商品房买卖合同》范本，里面明确写明满五唯一免征条件。实际操作中还要看房子类型，住宅和非住宅税率不一样，商业地产增值税5.6%不优惠。上次有朋友在杭州买婚房，满五唯一只交了0.8%契税，因为符合首套房优惠。所以具体算钱得看房子买来多久、面积大小、所在城市这些因素。