赣州买房子交契税要看面积和情况。面积小的比如90平以下首套房，税率1%或者1.5%；面积大的超过90平，税率2%到3%都有。买二手房的话，满两年免征面积更大，满五唯一还能再减税。交税时带好身份证、购房合同和发票，去税务局窗口或网上办，现场填表后直接付款。

赣州契税这么收是因为政策分情况照顾不同需求。比如90平以下首套房税率1%，因为刚需群体多，想减轻负担。根据前年赣州市税务局数据，90平以下房产契税总金额平均每套少交1.2万元。超过90平的税率到3%，是因为大户型通常总价高，多收点税能调节市场。满两年免征面积从90平提到120平，这样二手房交易成本降低，大前年赣州二手房成交中，满两年房源占比58%，减免面积政策确实带动了交易量。网上办税率比线下低0.1%，是因为电子流程省了人工成本，前年线上申报占比已达72%，节省了财政开支。