赠与的话主要交契税增值税和个人所得税。直系亲属之间赠与的话契税减半到1.5%其他情况3%增值税现在统一按5.3%算个人所得按差额20%交税。比如老王把房子给儿子卖掉的话契税1.5万（按100万算）增值税5.3万（按100万评估价）个税2万（按差额100万算）。非亲属之间赠与契税3万增值税5.3万个税2万。

为啥这样算呢？因为赠与房产和直接买卖缴税方式不一样。根据财政部大前年政策直系亲属赠与契税减半是考虑到亲情因素。增值税5.3%是前年调整后的全国统一标准比之前地区差异小了。个税按差额20%是因为赠与后房产再出售时已缴个税可抵扣。比如老王给儿子交了2万个税儿子再卖房时不用再交这部分。数据来源：国家税务总局前年房地产税实施办法和财政部财税〔2023〕15号文。实际操作中如果房产评估价低于市场价可能需要补税。比如评估价80万但实际卖100万的话差额20万还要交个税4千。