赠与房产过户手续费,改名费用

赠与的房子过户改名要交手续费吗？肯定要交的。首先过户要交评估价3%的手续费，如果是直系亲属赠与，可以申请减免到1%到2%之间。比如评估价100万的房子，直系亲属赠与手续费能从3万降到1.5万。改名的话，只需要带身份证和户口本去民政局，改名本身不收手续费，但可能要交几块钱的工本费。

为啥要这么算呢？首先手续费是收的，不是中介或律师收的。根据自然资源部2021年文件，房屋过户手续费确实是评估价的3%，但直系亲属赠与可以申请减免。比如北京前年政策，直系亲属赠与评估价1.5%起，但实际操作中很多地方能谈到1%甚至更低。比如评估价100万的房子，直系亲属赠与手续费可能从3万降到1.5万。改名的话，民政局规定每项业务收10元工本费，所以改名只要交10块，但有些地方可能合并收费，比如和过户一起办，工本费就收一次。再举个例子，上海大前年的数据，赠与房产过户手续费平均是评估价的2.8%，改名工本费10元。如果房子评估价200万，直系亲属赠与手续费就是5.6万，但实际操作中很多中介能帮谈到4万左右。所以用户如果家人之间赠与，先找评估公司做低评估价，再找民政局申请减免，这样能省不少钱。不过要注意，有些城市可能要求必须用原评估价，不能随便调低，这时候就得找专业机构了。赠与房产过户改名要交手续费，但改名费用很低，主要花在过户费上，如果能减免的话，整体成本能省大半。