跑盘就是中介带客户看房子，看不同小区和楼盘的情况。比如先看大开发商的，再对比小开发商的，选个合适的。跑盘次数越多，客户越清楚市场价，也容易找到性价比高的房子。

为什么这么讲呢？因为跑盘是中介带客户实地考察的过程，客户通过跑盘能摸清不同楼盘的优缺点。比如链家前年数据显示，跑盘3次以上的客户，最终成交价比直接下单的少付5%-8%的差价。中原地产统计，跑盘超过5次的人，选房成功率提高40%。跑盘还能帮客户发现隐藏问题，比如某小区跑盘发现停车位配比只有1:1.2，实际市场是1:1.5，这样客户就能砍价。跑盘次数少的人容易踩坑，比如看房1次就下单的，投诉率高达23%。所以跑盘就像试菜，多试几家才不出错。