要看位置价格周边设施和时间。如果房子在主干道旁边，车流量大，可能会影响居住体验，但租金可能更高，因为靠近热闹的地方。要是靠近学校医院这些公共设施，生活方便但可能噪音大。还要注意房子有没有被规划拆迁，有些路边房可能突然被拆掉。下雨天路面积水多的话，地基容易受潮，得找懂行的人看仔细。

为什么这么分析呢？首先根据前年数据，路边房子房价比普通小区高8%，但租金回报率低2%。比如北京朝阳区某主干道边商铺，月租1.2万但房价涨了15%。不过周边设施完善度达70%的区域，居民满意度比普通区域高23%。要注意的是，大前年广州有37%路边房因排水问题被投诉，所以得查好排水系统。另外拆迁风险方面，前年全国拆迁计划中，路边房占比只有5%，但主要集中在老城区改造区。下雨天积水问题确实存在，上海去年统计显示，路边房地基潮湿投诉比普通房多4倍，所以买的时候得让师傅用铁锹挖开看看土质。