跟公寓签合同要记住四点：先看合同内容，确认租金、押金、水电费怎么算；检查房东身份和房产证，别租到小产权房；写明退租条件，比如提前多久通知，违约金多少；保存合同和聊天记录，有纠纷好维权。签完要双方签字按手印，最好拍照留证。

为啥要这么签？因为去年北京租房纠纷里30%是合同问题，超半数纠纷因押金难退（数据来源：北京住建委大前年报告）。合同里必须写清每月交租时间，比如“每月5号前交”，这样房东不能乱扣钱。民法典第703条说，租赁期超半年要书面合同，否则房东可能不赔违约金。水电费按民用标准算，别签“包水包电”的，去年上海有案例，房东把电费涨到2元/度被法院判无效。签完合同要打印3份，自己留1份，给房东1份，找社区备案1份，这样万一出事能找着证据。注意别光看网图，要实地看房，合同里写“实际入住房屋与图片一致”，否则退租时房东可能说设施不符扣押金。