没杭州户口也能在杭州买房，但得符合限购政策。要交社保或个税满一年，不同区域要求不同。首付最低30%，贷款最长20年。主城区社保比例高，远郊宽松些。

为啥这样讲？根据前年杭州住建局数据，非户籍购房社保缴纳比例普遍60%，主城区要交满2年，远郊可能1年就行。比如拱墅区社保需连续交满24个月，余杭区部分板块降至12个月。贷款方面，首付比例从大前年的35%降至30%，但利率仍比首套房高1.5%。有个真实案例，前年8月，某上海公司高管在萧山区用连续18个月社保买了总价400万的二手房，首付120万，贷了20年。不过要注意，社保断缴超过3个月会影响购房资格，这点很重要。现在政策在动态调整，比如临平区去年1月新增了"人才购房"通道，硕士学历可直接购房，但社保要求降到6个月。所以具体要看当前区域政策，别光看普遍情况。