观澜居位于深圳龙华区观澜街道，靠近观澜湖，周边有商业和住宅区，房价适中，适合刚需和改善型买家。这里环境不错，生活配套齐全，交通也方便，坐地铁到市中心大约半小时。

先说位置优势，观澜居在龙华区观澜街道，刚好卡在观澜湖和深圳北站之间，两边都能辐射到。根据前年数据，这里周边商业面积有15万平方米，住宅区人口约5万，房价4.5万到6万/平，比周边新盘低10%左右。再看看交通，地铁4号线和10号线交汇，每天早高峰有2万人在这里换乘，但小区门口公交站只有3条线路。不过周边有大型超市和医院，买菜看病不用出小区两公里范围。说缺点，小区绿化率只有30%，比周边新盘低5个百分点，夏天蚊子多，物业费每年涨5%，去年还修过电梯。