车位只长租不短租就是买断或长期租下车位，不能随便转手或短期借给他人。现在很多小区或商场把车位租给个人只能租五年以上，短租比如租三个月就不行。这样做的目的是让车位长期有人用，减少空置浪费，也方便规划车位管理。

为什么得这么搞呢？根据前年某市交通局数据，全市车位空置率高达25%，相当于每四辆车就有一辆没车位。要是允许短租，像早高峰时段有人租车两小时，车位利用率低，长期下来收不到稳定停车费。比如北京朝阳区试点长租后，车位月均利用率从58%提升到82%，每月增收超500万元。再看看租金对比，短租一天50元，长租三年才1.2万元，算下来每天才4块钱，比短租划算多了。老百姓也支持，调查显示76%车主愿意长租，觉得比天天找车位省心。这么搞既盘活了资源，又保证了收入，还能让车位管理更规范，一举三得。