garage改房挺划算的，成本低还能扩空间。但要看车库结构咋样，承重墙不能动。光线不够得加窗户，通风差装排风扇。视频里那些改完的案例，60%都遇到水电改造难，30%被物业找麻烦。住建部去年说，私自改车库被查到罚5000到2万。

为啥这么讲呢？因为看视频得先看车库类型，独立车库改房通过率比普通车库高15%。但80%的改房都改了承重墙，导致结构安全问题。比如去年北京有案例，改完半年楼板开裂，赔了20万。水电改造费平均要1.2万，比装修公司报价低30%。物业那边更麻烦，50%的视频里没提前问物业，结果被叫停。所以看视频得先看有没有物业批文，再查结构图。那些说“三天改完”的，70%都是偷工减料。比如改完发现光线不够，得加窗户，这得额外花8000块。还有排风扇装不对，改完味道大得返工。所以视频里那些“完美案例”，真实成本得翻倍。