退房了维修基金能退但得扣点钱比如公共维修部分扣多少得看当地规定退还时间大概1到3个月要带身份证和合同去办。有些地方会先扣完公共维修的钱再给个人退剩下的，具体得问清楚当地住建局或者物业。

为啥这么回答呢因为住建部大前年数据说全国平均45天但各地不一样比如北京平均60天上海30天扣钱比例5到20%当地规定得提前问清楚。像杭州去年有案例说开发商拖延了2个月才退，被住建局罚款了5万块。现在很多城市都搞了线上系统，手机上就能查进度，但材料不全还是得跑腿。上次有个朋友在成都退了8万块，扣了2000块公共维修费，就用了20天就到账了。所以得先问清流程再准备材料，别白跑一趟。