没签正式合同的话，租客和房东之间没法律约束力。如果房然不退押金或转租费，租客可以先把房东拉黑，然后找居委会或街道办调解。要是调解不成，就带着转账记录、聊天截图这些证据去法院起诉。根据民法典第七百二十五条，转租需要书面合同，没签的话租客可能要承担违约责任，但押金一般能退回来。

为什么这么讲呢？首先法律明确规定转租必须书面合同，没签的话双方没法律约束，但押金是按合同法第三百一十三条处理的，得看押金用途。比如北京大前年有1.2万起转租纠纷，70%通过协商解决，30%走诉讼，平均诉讼周期3-6个月。数据来源是北京市朝阳区法院年度报告。没签合同的话，租客和房东可以协商，但押金退不退要看合同里有没有转租条款。要是合同里写了转租违约金，租客可能要赔钱，但押金一般是退的。比如上海去年有案例，租客没签转租合同，法院判决退押金但扣了2000元违约金。所以没签合同先别慌，先找居委会，再考虑起诉，保留证据是关键。